Мосфильмовская улица — адрес, который ко многому обязывает. Когда человек покупает квартиру в ЖК «Огни» с панорамой на Москву-реку и башни Москва-Сити, ремонт не может быть обычным. Он должен дышать тем же уровнем, что и вид из окна. Мы это понимаем — и подходим соответственно.
Эта статья — не абстрактный рассказ. Это реальный объект, который мы довели от бетонной коробки до интерьера, в который можно заезжать и жить. С цифрами, этапами и честной ценой.
С проекта. Не с «мы тут на глаз прикинем», а с нормального инженерного проекта. Расположение стен, трассировка электрики, разводка сантехники, сценарии освещения — всё должно быть на бумаге до того, как в квартиру зайдёт инструмент. Без проекта дизайнерский ремонт невозможен в принципе.
Когда проект готов, начинается этап, который мы называем вайт-бокс. Это база. Фундамент. И он одинаков что для вторички, что для новостройки. Меняется только объём демонтажа — в старом фонде его больше. Но технология одна.
Вайт-бокс — это когда квартира выглядит как белая коробка с идеальной геометрией. Ничего лишнего, но всё готово к финишной отделке. Это не та работа, которую видно. Это та работа, без которой всё остальное теряет смысл.
Этот этап — 20 000 ₽ за квадратный метр. Не зависит от того, что будет дальше: обои или покраска, паркет или кварц-винил. База — она и есть база.
Когда вайт-бокс готов, начинается то, что клиент видит глазами. И вот здесь нет и не может быть единой цены «за метр». Всё зависит от выбора клиента и дизайн-проекта.
Стены. Если по проекту обои — мы готовим поверхность и клеим обои. Если покраска — технология сложнее и дольше. Сначала на стены клеится стеклохолст — он связывает микротрещины и создаёт монолитное основание. Потом три слоя финишной шпаклёвки с промежуточной шлифовкой. И только после этого — покраска в два, а то и в три слоя. Результат: матовая, ровная стена, которая не меняет цвет под любым углом освещения.
Полы и потолки. Паркетная доска, кварц-винил, керамогранит — укладываем по технологии производителя. Натяжные потолки — только после покраски стен, с теневыми профилями или без, по проекту.
Двери и плинтусы. Межкомнатные двери ставим на финише, когда геометрия проёмов уже окончательная. Плинтусы — после чистового пола. Всё в правильной последовательности, чтобы не переделывать.
Элементы декора. Вот это — отдельная статья. Лепнина, молдинги, гипсовые панели, встроенные карнизы с подсветкой, ниши в стенах. В одном проекте декор — это одна потолочная розетка под люстру. В другом — двадцать метров лепнины и четыре ниши с LED-подсветкой. Такие вещи оцениваются только индивидуально. Мы считаем их отдельной строкой в смете — прозрачно, без «округлений».
В этой квартире клиент пришёл с готовым дизайн-проектом. Наша задача была — реализовать его от и до, без «а это не получится» и «давайте упростим».
Мы сделали полный вайт-бокс. Дальше — покраска стен по стеклохолсту во всех жилых комнатах. В санузлах и кухне — керамогранит под мрамор. На полу — паркетная доска в комнатах и кварц-винил в прихожей. Потолки — натяжные с теневым профилем. Межкомнатные двери — скрытого монтажа, под покраску. В гостиной — гипсовые панели за ТВ-зоной и ниши с подсветкой. В спальне — молдинги и карнизы под потолком. Электрика — с диммерами, тёплый пол в санузле, кондиционеры в каждой комнате.
Срок работ — четыре месяца. Цена — 45 000 ₽ за квадратный метр. Фиксированная смета, без изменений по ходу.
Дока-Тим — ремонт квартир под ключ на Мосфильмовской и по всей Москве. С проектом, фиксированной сметой и гарантией. Работаем по договору.
Рассчитать стоимость →